Onze Lieve Vrouwestraat 23

Omschrijving

OMSCHRIJVING PAND

Welkom bij Onze Lieve Vrouwestraat 23 in het charmante Zegge! Deze prachtige vrijstaande woning met garage biedt een uitstekende leefruimte aan de rand van het dorp. Geniet van het comfort van een ruime achtertuin, een ware oase voor tuinliefhebbers en huisdieren.

De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat zorgt voor een gemakkelijke en toegankelijke indeling. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum van Zegge, profiteert u van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, gemeenschapshuis en basisschool.

Ontdek het levendige verenigingsleven van Zegge, met onder andere een tennisclub en voetbalvereniging, waardoor u gemakkelijk kunt integreren in de lokale gemeenschap. Bovendien is Roosendaal met zijn NS-station slechts enkele minuten verwijderd, waardoor u geniet van uitstekende verbindingen met de rest van Nederland.

Met de nabijheid van de A-58 richting Bergen op Zoom/Eindhoven en de A-16 en A-17 richting Rotterdam/Antwerpen, biedt Zegge een ideale locatie voor woon-werkverkeer en vlotte toegang tot de omliggende steden. Kom en ontdek het beste van dorpsleven gecombineerd met moderne gemakken bij Onze Lieve Vrouwestraat 23

Object : uitgebouwde vrijstaande woning met garage.

Vraagprijs : € 550.000,= k.k.

Bouwjaar : ca. 1964.

Perc. opp. : 1127 m2.

Woonopp. : ca. 193 m².

Inhoud : ca. 811 m³.

Energielabel : E

Bijzonderheden : 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond.

Aanvaarding : in overleg.

BOUWAARD

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt de uitbouw is v.z.v. plat dak.

Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2014.

Warmwatervoorziening: - idem.

Vloerverwarming: - de tuinkamer, slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde zijn voorzien

Isolatie: - spouw- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE

BEGANE GROND: - beton vloer.

Hal/entree
vloer: - laminaat
wanden: - behang/metselwerk
plafond: - houten delen
diversen: - geeft toegang tot de slaapkamer, toilet, keuken, trapkast en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - kunststof delen
diversen: - wc en fonteintje.

Meterkast: - 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Tuinkamer
vloer: - pvc delen
wanden: - stucwerk
plafond: - gips delen en 3 lichtkoepels
diversen: - sfeervolle tuinkamer met houtkachel en openslaande deuren die toegang geven tot de geweldige achtertuin.

Woonkamer
vloer: - pvc delen
wanden: - stucwerk
plafond: - balken i.c.m. met gips delen
diversen: - sfeervolle woonkamer met inbouwkast, schouwpartij en gashaard.

Keuken
vloer: - pvc delen
wanden: - stucwerk
plafond: - gips delen met lichtspots
diversen: - semi open keuken met een rechte wandopstelling v.z.v.:
wand-, onder-, en bovenkasten en lades
kunststof werkblad
r.v.s. spoelbak
inductie kookplaat
afzuigkap
combimagnetron
koelkast
vaatwasser

Slaapkamer
vloer: - laminaat
wanden: - behang
plafond: - kunststof delen
aantal: - 2
diversen: - in een van de slaapkamers bevindt zich nog een meterkast met daarin 4 groepen en standplaats unit verdeler van de vloerverwarming.

Badkamer
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - kunststof delen
diversen: - vaste wastafel
inloop-douche
ligbad
witgoedaansluiting

EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsvloer.

Overloop
vloer: - laminaat
wanden: - behang/metselwerk
plafond: - houten delen
diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers.

Slaapkamer
vloer: - laminaat
wanden: - stucwerk
plafond: - gips delen
aantal: - 2
diversen: - bergruimte in de dakschuinten

Garage
vloer: - beton
wanden: - stucwerk
plafond: - gips delen
diversen: - de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage v.z.v. bergzolder, elektra, watervoorziening, radiator, elektrische sectionaal deur en een dubbele loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Tuin
Deze woning biedt een heerlijke buitenruimte met zowel een voor- als achtertuin. De voortuin verwelkomt u met sierbestrating en prachtige plantenborders. De achtertuin, gelegen op het westen, is een ware oase van rust. Omgeven door een sfeervolle landelijke inrichting, biedt deze tuin diverse zitplekken, overkappingen, een weelderig grasgazon, en een scala aan groen en plantenborders. Drie tuinhuizen zijn voorzien van elektra en water, ideaal voor verschillende doeleinden. Een vijver voegt een rustgevend element toe, terwijl een ruime volière aan de achterzijde een extra charmant accent biedt.
Deze tuin biedt optimale privacy en een prachtig uitzicht over weilanden en akkers, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid ontstaat dat uw woongenot verrijkt.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.849,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 1127 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 811 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-06-2032 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 819 m² (63.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie N Perceelnummer 279 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie N Perceelnummer 276 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties