de Vlaanders 6 a

Omschrijving

OMSCHRIJVING PAND

Ontdek de charme van Vlaanders 6a in Sint Willebrord - een prachtig vrijstaand huis, doordrenkt van kwaliteit en zorgvuldig onderhouden met duurzame materialen. Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp, biedt deze woning ruimte en comfort. Met een inpandige garage, een sfeervolle serre aan de achterzijde en een veelzijdige hobbykamer, is er voor elk wat wils. De ruime achtertuin, prachtig aangelegd en omgeven door privacy, nodigt uit tot ontspanning tijdens zomerse avonden of gezellige barbecues. Op loopafstand van het bruisende centrum van Sint Willebrord, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang, en omringd door een levendig verenigingsleven. Bovendien biedt de gunstige ligging gemakkelijke toegang tot grote steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur via het openbaar vervoer, evenals snelwegen A-58 en A-16 voor moeiteloos reizen naar Bergen op Zoom, Eindhoven, Rotterdam en Antwerpen. Ervaar het beste van wonen in Vlaanders 6a.

Object : luxe vrijstaande woning met inpandige garage op fraaie
woonlocatie.

Vraagprijs : € 725.000,= k.k.

Bouwjaar : ca. 1994.

Perc. opp. : 662 m2.

Woonopp. : ca. 205 m².

Inhoud : ca. 815 m³.

Energielabel : B

Bijzonderheden : A: mogelijkheid tot het creëren van een
levensloopbestendige woning
B: huisgebonden beroep
C: woning in het kader van mantelzorg

Aanvaarding : in overleg.

BOUWAARD

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt de uitbouw is voorzien van plat dak met epdm gedekt.

Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.

Warmwatervoorziening: - idem.

Vloerverwarming: - de begane grond.

Isolatie: - vloer-, spouw- en dakisolatie. De kunststof kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE

BEGANE GROND: - beton vloer.

Hal/entree
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - vide
diversen: - Ontdek de ruime en functionele hal van deze woning, met een vide die een gevoel van ruimte en licht creëert. De Hal biedt diverse handige voorzieningen, waaronder een garderobe-nis en toegang tot de meterkast, keuken en toilet. Ook leidt een vaste trapopgang naar de eerste
verdieping, waardoor deze hal het centrale punt van het huis vormt, perfect voor het verwelkomen van gasten.

Meterkast: - 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom

Toilet
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - kunststof delen
diversen: - wc en fonteintje.



Woonkamer
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - stucwerk met sierlijsten
diversen: - Betreed een warme en uitnodigende woonkamer, compleet met een charmante schouw en een knusse gashaard, perfect voor gezellige avonden bij het vuur. De schuifpui aan de achterzijde opent naar de tuinkamer/serre, waardoor het natuurlijke licht binnenstroomt en een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Dubbele openslaande deuren leiden vanuit de woonkamer naar de ruime woonkeuken, waardoor het een ideale ruimte is om te genieten van gezellig kokkerellen.

Tuinkamer/serre
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - stucwerk met sierlijsten en licht koepels
diversen: - Ontdek de rust en charme van de serre/tuinkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en direct toegankelijk vanuit de achtertuin. Deze sfeervolle ruimte biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Het is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke werkdag, genietend van de rust en schoonheid van de omgeving.

Keuken
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - stucwerk met sierlijsten
diversen: - dichte woonkeuken met een hoek opgestelde keukeninrichting v.z.v.:
wand-, onder-, en bovenkasten en lades
graniet werkblad
1¼ spoelbak
Inductie kookplaat
afzuigschouw
combimagnetron
koelkast
vaatwasser

Bijkeuken
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - novolux delen
diversen: - keukenblok met watervoorziening.

Bijkeuken-Hobby/multifunctionele kamer

Deze praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met watervoorziening. Deze handige ruimte biedt niet alleen extra opslag en werkruimte, maar kan ook worden omgebouwd tot b.v. een badkamer die aansluit bij de hobby/multifunctionele kamer van de woning. Door deze aanpassing kan de woning worden gemaakt tot een levensloopbestendige leefomgeving, waardoor het comfort en gemak biedt voor alle levensfasen. Met de mogelijkheid om de bijkeuken te transformeren, biedt deze woning flexibiliteit en functionaliteit die zich aanpast aan uw levensstijl.

Hobby/multifunctionele kamer
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - stucwerk met sierlijsten
diversen: - in gebruik als hobbyruimte maar is voor velerlei doeleinden geschikt te maken zoals omschreven onder de rubriek bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING: - beton vloer.

Overloop
vloer: - tapijt
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - novolux delen
diversen: - de lichte en ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer
vloer: - tapijt
wanden: - behang
plafond: - novolux delen
aantal: - 3
diversen: - de ouderlijke slaapkamer beschikt over een inloop kledingkast, een van de andere slaapkamers beschikt over een luik tbv de vlizotrap deze geeft toegang tot de tweede verdieping.

Badkamer
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - kunststof delen
diversen: - De royale badkamer is compleet met alle voorzieningen voor comfort en ontspanning. Geniet van het gemak van een ruime wastafel met een elegant meubel. Ontspan en verfris uzelf in de inloopdouche. Voor ultieme ontspanning biedt de badkamer ook een hoek zitbad. Uiteraard is er ook
een wc aanwezig. Ervaar het hoogtepunt van luxe en comfort in deze prachtige badkamer.

TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap.

Zolder
vloer: - tapijt
wanden: - gordingen in het zicht
plafond: - gordingen in het zicht
diversen: - ruim beloopbare bergzolder.


Garage
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - De ruime garage is gemakkelijk bereikbaar via een eigen verharde oprit en biedt plaats aan twee auto's. Binnenin is de garage volledig uitgerust met elektra, diverse witgoedaansluitingen, een unit voor de vloerverwarming, een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur die
toegang geeft tot de bijkeuken.

Tuin
De woning omvat zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en grind. De achtertuin, op het noordwesten gelegen, is volledig omheind en biedt veel privacy. Deze charmante tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, grind, plantenborders, een tuinhuis en verschillende overkappingen. De aanwezigheid van een jacuzzi voegt een extra dimensie toe aan het ultieme genot van ontspanning. Een looppoort aan de zijkant van de tuin zorgt voor gemakkelijke toegang.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 662 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 815 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Jacuzzi, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 396 m² (18.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 26 m² (750 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 4816 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 5527 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 5526 Oppervlakte 322 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties