Laagakker 11

Omschrijving

OMSCHRIJVING PAND

Laagakker 11 te Sprundel betreft een vrijstaande woning met inpandige garage, fraai gelegen in een rustige woonwijk. De woning is in zeer goede staat van onderhoud en ligt op loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse woonvoorzieningen, daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven.
Op enkele kilometers ligt natuurgebied “de Lokker” welke de voorloper is van landgoed ”de Pannenhoef”. Dit natuurgebied bestrijkt maar liefst ca. 700 ha. en omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma !
Met openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Object : uitgebouwde vrijstaande woning met praktijkruimte, garage en stenen berging.

Vraagprijs : € 549.000,= k.k.

Bouwjaar : ca. 1987.

Perc. opp. : 407 m2.

Woonopp. : ca. 214 m².

Inhoud : ca. 850 m³.

Energielabel : C.

Bijzonderheden :zeer geschikt voor een aan huis gebonden beroep/mantelzorg.


Aanvaarding : per direct/doch in overleg.

BOUWAARD

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt de aanbouw is voorzien van plat dak.

Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Bosch, bouwjaar 2010.

Warmwatervoorziening: - idem.

Isolatie: - vloer-, spouw- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.

INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE

BEGANE GROND: - beton vloer.

Hal/entree
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - de hal beschikt over een garderobe-nis en geeft toegang tot de woonkeuken, toilet en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: - 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Toilet
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - kunststof delen
diversen: - wc en fonteintje.


Woonkamer
vloer: - massief eiken delen
wanden: - stucwerk/schoonmetselwerk
plafond: - balken i.c.m. novolux delen
diversen: - via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkeuken bereikt u de sfeervolle woonkamer met schouwpartij en houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote uitgebouwde erker gecreëerd deze geeft uitzicht over de achtertuin.

Keuken
vloer: - tegels
wanden: - stucwerk
plafond: - stucwerk
diversen: - dichte woonkeuken met een hoek opgestelde keukeninrichting die voorzien is van:
wand-, onder-, en bovenkasten en lades
graniet werkblad
r.v.s. spoelbak
inductie kookplaat
afzuigschouw
combi-magnetron
koelkast
vaatwasser
close-in boiler

Portaal
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - geeft toegang tot de keuken, garage, wasruimte en de achtertuin.


Wasruimte
vloer: - tegels
wanden: - stucwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - diverse witgoedaansluitingen


Garage
vloer: - tegels
wanden: - metselwerk
plafond: - stucwerk
diversen: - de garage is bereikbaar via eigen verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage v.z.v. elektra, wasbak met watervoorziening, een elektrische sectionaal deur, loopdeur met toegang tot het portaal en de praktijk/hobby-ruimte.

Praktijk/hobbyruimte
vloer: - beton (tapijt)
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - kunststof delen met 2 lichtkoepels
diversen: - multifunctionele ruimte met aparte eigen ingang, kan worden gebruikt als praktijk of kantoorruimte, royale inbouwkast.


EERSTE VERDIEPING: - beton vloer.

Overloop
vloer: - laminaat
wanden: - schoonmetselwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Kast met trapopgang met toegang tot de tweede verdieping.


Slaapkamer
vloer: - laminaat
wanden: - behang
plafond: - kunststof delen
aantal: - 3

Badkamer
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - kunststof delen
diversen: - dubbele wastafel
douche ruimte
ligbad
wandcloset

TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vaste trap.

Voorzolder
vloer: - tapijt
wanden: - stucwerk
plafond: - gordingen in het zicht
diversen: - geeft toegang tot de cv-ruimte en de 4e slaapkamer.

Cv-ruimte
vloer: - tapijt
wanden: - stucwerk
plafond: - gordingen in het zicht
diversen: - standplaats cv ketel.

Slaapkamer
vloer: - tapijt
wanden: - stucwerk
plafond: - gordingen in het zicht
aantal: - 1

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating, buxus haagjes en plantenborders. De achtertuin is op het zuiden gelegen, geheel omsloten en bijzonder sfeervol aangelegd middels een grasgazon, sierbestrating, plantenborders, veranda en stenen berging. De ontsluiting geschiedt via een looppoort aan de zijkant van de woning.

Berging
vloer: - beton
wanden: - metselwerk
plafond: - balken
diversen: - elektra, handige opslagruimte.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.565,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 407 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 4212 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties